SBI स्टेट बैंक ऑफ इंडिया ने MCLR में 0.25% तक की कटौती की है, जिससे लाखों ग्राहकों की होम लोन EMI कम हो जाएगी। जानें नई ब्याज दरें, प्रोसेसिंग फीस, और इस बदलाव से आपको क्या फायदा होगा।
नई दिल्ली, 16 जुलाई 2025
देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने एक बड़ा ऐलान किया है, जिससे करोड़ों घर खरीदारों और लोन धारकों को तत्काल राहत मिलेगी। 15 जुलाई 2025 से लागू नई व्यवस्था के तहत बैंक ने मार्जिनल कॉस्ट बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR) में 0.25% (25 बेसिस पॉइंट्स) तक की कटौती की है। इसके बाद SBI से लोन लेना अब पहले से काफी सस्ता हो गया है और ग्राहक हर महीने अपनी EMI में भी राहत महसूस करेंगे।
SBI का फैसला : किसको, क्या मिलेगा फायदा?
कहां और कब
नई ब्याज दरें 15 जुलाई 2025 से ही लागू हो चुकी हैं। इसका सीधा असर उन कर्जधारकों पर पड़ेगा, जिनका लोन SBI के MCLR से लिंक्ड है। देशभर में लाखों ग्राहक ऐसे हैं, जिनकी मासिक किश्त (EMI) सीधे-सीधे कम होने जा रही है।
MCLR में बदलाव: दर-दर पर सीधी नजर
| लोन अवधि | पुरानी दर (%) | नई दर (%) |
|---|---|---|
| ओवरनाइट | 8.20 | 7.95 |
| 1 महीना | 8.20 | 7.95 |
| 3 महीने | 8.55 | 8.35 |
| 6 महीने | 8.90 | 8.70 |
| 1 साल | 9.00 | 8.80 |
| 2 साल | 9.05 | 8.85 |
| 3 साल | 9.10 | 8.90 |
अब, SBI के होम लोन की MCLR रेंज 7.95% से 8.90% के बीच आ गई है, जबकि पहले यह 8.20% से 9.10% थी।
EMI पर क्या होगा सीधा असर?
मान लीजिए, आपका होम लोन 1 साल की MCLR से लिंक्ड है और ब्याज दर पहले 9% थी। अब वही दर घटकर 8.8% हो गई है। इसका सीधा अर्थ है—
हर महीने की EMI में कटौती: यानी आपको अब पहले से कम रकम बैंक को चुकानी होगी।
टेन्योर में भी राहत: अगर आप EMI वही रखते हैं, तो आपका लोन जल्दी चुक सकता है।
“मार्जिनल कॉस्ट आधारित ब्याज दरों में यह कमी सीधे आपकी जेब पर असर डालेगी। इससे रियल एस्टेट सेक्टर को भी रफ्तार मिलेगी, क्योंकि अब लोन लेना सस्ता हो गया है।”
पुराने और नए दोनों ग्राहकों के लिए लाभ
यह कटौती खासकर उन ग्राहकों के लिए खुशखबरी है, जिनका लोन MCLR से लिंक्ड है या फिर जो जल्द ही अपनी लोन की रीसेट डेट पर पहुंच रहे हैं। हाल ही में लोन लेने वाले या नई रीसेट डेट के करीब ग्राहक भी सीधे इस बदलाव का फायदा उठा सकेंगे।
EBLR और RLLR पर क्या असर?
SBI ने अपनी External Benchmark Lending Rate (EBLR) और Repo Linked Lending Rate (RLLR) पहले ही 8.15% और 7.75% पर फिक्स कर दी थी।हालांकि, इन दोनों दरों में कोई नया बदलाव नहीं किया गया है, लेकिन बैंक का संकेत है कि वह ग्राहकों को ब्याज दरों में राहत देने के लिए लचीला रवैया अपना रहा है.EBLR और RLLR से जुड़े लोन की ब्याज दर इस बात पर निर्भर करती है कि आपकी लोन रीसेट डेट कब है. अगर यह तारीख पास है, तो सस्ता ब्याज जल्द मिल सकता है।
नई होम लोन की ब्याज दरें: घर खरीदना अब और आसान
पहली बार घर खरीदने वालों या पुनः रीफाइनेंस करने वालों के लिए यह खबर बेहद महत्वपूर्ण है। SBI अब नई होम लोन दरें 7.50% से 8.45% के बीच ऑफर कर रहा है, जबकि कुछ विशेष योजनाओं की दरें slightly ज्यादा हो सकती हैं। आपकी CIBIL स्कोर (क्रेडिट इतिहास) के मानदंड पर भी ब्याज दर निर्भर करेगी। स्कोर अच्छा, तो दर कम।
| होम लोन टाइप | ब्याज दर (%) |
|---|---|
| रेग्युलर होम लोन | 7.50 – 8.45 |
| MaxGain OD Home Loan | 7.75 – 8.70 |
| Top-Up Home Loan | 8.00 – 10.50 |
प्रोसेसिंग फीस
SBI, होम लोन की प्रोसेसिंग फीस के तौर पर 0.35% (कम से कम ₹2,000 और अधिकतम ₹10,000 + GST) वसूल करता है।मसलन, अगर आपने ₹30 लाख का लोन लिया, तो आपको करीब ₹10,000 प्रोसेसिंग फीस देनी होगी।
नई दरों से बाजार पर क्या होगा असर ?
भारत के सबसे बड़े बैंक द्वारा ब्याज दरें घटाने के बाद, यह माना जा रहा है कि अन्य निजी व सरकारी बैंक भी जल्द ही अपनी लोन दरों को कम करने की ओर कदम बढ़ा सकते हैं। इससे देशभर में रियल एस्टेट बाजार और अधिक सुलभ हो जाएगा, साथ ही आम आदमी को बड़ा फायदा मिलेगा।
बैंकों और ग्राहक समुदाय की प्रतिक्रिया
खबर सामने आते ही, होम लोन ग्राहकों और रियल एस्टेट क्षेत्र के विशेषज्ञों ने फैसले का स्वागत किया है।
ग्राहकों का कहना है कि EMI में राहत मिलने से उनका मासिक बजट बेहतर होगा, जबकि रियल एस्टेट कारोबारियों को उम्मीद है कि अब घर खरीदारों की संख्या तेजी से बढ़ेगी।
SBI का यह कदम भारतीय बैंकिंग सेक्टर में प्रतिस्पर्धा को और तेज कर सकता है। यह आर्थिक मोर्चे पर कर्जधारकों के लिए अच्छा संकेत है, खासकर ऐसे समय में जब महंगाई को काबू में रखने की चुनौती है।
SBI के इस फैसले के बाद सस्ता होम लोन लेने की होड़ काफी तेज हो सकती है। यदि आप नया घर खरीदने की सोच रहे हैं या पहले से लोन धारक हैं, तो अब EMI में कैलकुलेशन दोबारा करें, संभव है। राहत आपके दरवाजे पर दस्तक दे रही हो!
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